| Selling Price | 499.999 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ansprechpartner: Torsten Burchard
Telefon: 0172 4006655
E-Mail: burchard@bu-immo.de
Hier können Sie mit minimalem Aufwand sofort einziehen...
Das angebotene Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1957, wurde Mitte der 80er Jahre durch einen Anbau erweitert und kontinuierlich modernisiert. Später kamen ein beheizter Wintergarten und eine großzügige Doppelgarage hinzu.
Ein massives Gartenhaus (ideal als Werkstatt oder eventuell als Gästehaus nutzbar), ein Holzbungalow für Gartenmöbel und ein Gewächshaus im hinteren Gartenbereich runden das Angebot ab.
Das Dach wurde größtenteils erneuert, und im Jahr 2019/2020 wurde eine moderne Dachsparrendämmung installiert. Die doppelverglasten Iso-Fenster sind größtenteils neuwertig und entsprechen den heutigen Standards. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Weiteres sofort bezogen werden.
Die Viessmann Vitodens 333-F kombiniert die Vorteile eines Brennwertkessels mit einem leistungsstarken Trinkwasser-Ladespeicher. Das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während der Rest des Hauses moderne Plattenheizkörper bietet.
Der pflegeleichte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten. Hobbygärtner finden dort ein Gewächshaus, und auch Kinder sowie Haustiere haben genügend Platz zum Spielen.
Der monatliche Energieverbrauch lag bei den vorherigen Bewohnern bei etwa 150 €, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten deutlich besser ist. Leider ist dies bei einem Bedarfsenergieausweis nicht ersichtlich.
Energieausweisdaten:
Bedarfsenergieausweis, Energieeffizienzklasse F, 173,7 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Energieträger: Gas, Baujahr: 1957/1985, Gültig bis: 25.04.2035