Midcentury-Architektenhaus in exklusiver Lage mit unverbaubarem Blick in Naturschutzgebiet

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About this dream house

Property Description

Midcentury-Architektenhaus in exklusiver Lage mit unverbaubarem Blick in Naturschutzgebiet
- großzügiges, von Architekten geplantes und bis 2025 bewohntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage (27 qm) und Autostellplatz
- sonnige Ost-West-Ausrichtung, voll unterkellert, überdachte Terrasse und Garten (in Süd-West-Ausrichtung) mit altem Baumbestand
- Original-Einbauschränke (Teakholz), Naturstein-Böden (Travertin) u.a. Details der 1960er Jahre
- mit Baugenehmigung und Architektenplänen für Erweiterung und Aufstockung zu einem Zweifamilien-Haus (Zusendung der Pläne auf Anfrage)
- alternativ ist auch ein Ausbau des Dachgeschosses (ca. 200 qm Grundfläche) möglich
- aktuell 206 qm Wohnfläche (davon 53 qm in Einliegerwohnung), hohe Decken (2,70 m), insgesamt 7 Zimmer, plus 3 Bäder und 2 Küchen, volle Unterkellerung und Dachboden, massive Bauweise (s. Grundrisse)
- Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, Markisen auf der Westseite
- nicht vermietet, Übernahme ab sofort möglich
- Energieausweis wird bei Bedarf oder Besichtigung vorgelegt

Location

Location description

- ruhige Ortsrandlage in 64380 Roßdorf bei Darmstadt, leichte Hanglage am Feldrand mit direktem Zugang und Blick in Naturschutzgebiet
- Roßdorf – am Tor zum Odenwald - hat ca. 12.500 Einwohner; sehr gute Anbindung nach Darmstadt (Bus im ca. 15 min Takt, Fahrzeit mit PKW/Bus ca. 8-10 min.)
- mehrere Kindergärten, Grundschule, kooperative Gesamtschule (mit Gymnasium, Real- und Hauptschule) bis 10. Klasse
- Einkaufszentrum, großes Freibad, vielfältiges Angebot mit Sportvereinen