| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Dieses Zuhause erzählt Geschichte – und bietet Raum für neue Kapitel. Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde 1988 durch einen großzügigen Anbau erweitert und verbindet heute charmante Wohnatmosphäre mit funktionaler Aufteilung. Auf ca. 152 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer im Obergeschoss – ideal als Homeoffice, Spiel- oder Gästezimmer.
Im Erdgeschoss lädt das große Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit genießen. Zwei Bäder – ein Vollbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Familienkomfort ohne morgendlichen Stau.
Der Teilkeller mit rund 22,37 m² bietet praktischen Stauraum. Eine große Garage, eine Werkstatt, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein weiterer Freistellplatz schaffen ideale Bedingungen für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was dazu gehört.
Die Ölzentralheizung mit 5.000-Liter-Tank versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1988.
Hinweis zur energetischen Ausstattung:
Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) kann bei einem Eigentümerwechsel eine Sanierungspflicht entstehen – insbesondere hinsichtlich der Heiztechnik und energetischen Dämmung. Eine individuelle Beratung durch einen Energieexperten wird empfohlen.
Ein Haus mit Substanz und Herz – bereit für neue Ideen, frische Impulse und ein lebendiges Familienleben.