Küche
Eingangsbereich
Außenansicht
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer
Außenansicht 2
Grundriss
Außenansicht Rückseite
historischer Deckenausschnitt

Schöne Parterrewohnung in saniertem Denkmalschutzanwesen in Aachen-Oberforstbach

Nerscheider Weg 70
52076 Aachen – Lichtenbusch
Nordrhein-Westfalen
710 €
Rent without service charge
77 m²
Living Area
2
Rooms
TraumImmo-ID: U573GDN
Partner-ID: 201548
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Type: Ground Floor
  • Storey: 0
  • Living Area ca.: 77 m²
  • Free From: 01.08.2025
  • Rooms: 2
KitchenGarden

  • Construction Year: 1900
  • Condition: WellKept
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: Gas
  • Storeys: 1
  • Bathrooms: 1.0
  • Heating Costs included in Service Charge: True

Rent & Utilities

Rent710 €
Additional Costs240 € incl. heating costs
Heating Costs110 €
Deposit1400€

About this dream apartment

Property Description

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das am Ende des 19. Jhd. noch als Scheune genutzt wurde.
Nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahre 1998 erinnern nur noch einzelne im ursprünglichen Zustand belassene Deckenteile (siehe Foto) an das damalige Erscheinungsbild.


Furnishing

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsflur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- geräumige Küche mit Zugang zum kleinen Gartenbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer


Other

Die Wohnung verfügt über einen einzig durch den Mieter nutzbaren Außenbereich mit kleiner Terrasse und Garten. Er ist jedoch derzeit nicht vom allgemein zugänglichen Hofbereich abgezäunt.

Ein allgemeiner Abstellraum hinter dem Haus darf durch den Mieter mit genutzt werden.

Leider sind Haustiere auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft im Objekt nicht erlaubt!


Location

Location description

Diese Mietwohnung befindet sich im besinnlichen Aachener Ortsteil Oberforstbach!

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.600 Einwohner im schönen Oberforstbach.

Die Nähe zu Aachen, aber auch die naturverbundene Lage in der Voreifel, sowie die günstigen Verkehrsanbindungen machen Oberforstbach zu einem attraktiven Wohngebiet!

Kindergärten, eine Grundschule, Vereine, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in Oberforstbach vertreten.
Eine Bushaltestelle mit Cityanbindung nach Aachen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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