| Rooms | 3 |
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| Property Area | 200 m² |
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| Rent | 1500 € |
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| Additional Costs | 730 € |
| Total Rent | 2230 € |
| Courtage | 3-fache Kaltmiete |
Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial zur individuellen Nutzung
Diese großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 200 m² ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftszwecke. Die Immobilie eignet sich perfekt für Dienstleister, Büronutzung oder andere gewerbliche Tätigkeiten, die von der flexiblen Raumgestaltung und der attraktiven Lage profitieren möchten.
Erdgeschoss:
Zwei große, lichtdurchflutete Räume mit einer Fläche von 63,6 m² und 84,4 m² bieten viel Freiraum für die unterschiedlichsten Nutzungen. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die Räume können flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Obergeschoss:
Der Zugang zum Obergeschoss führt über einen Flur mit 10,8 m². Hier befinden sich zudem mehrere Funktionsräume, darunter eine Damen- und eine Herrentoilette, eine Personaltoilette, eine Umkleide sowie eine Küche. Diese Räumlichkeiten bieten zusätzliche Funktionalität und Komfort für Ihre Mitarbeiter.
Die Gesamtfläche von 200 m² teilt sich auf 148 m² im Erdgeschoss und 52 m² im Obergeschoss auf, was ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Ob Sie Büroräume, Lagermöglichkeiten oder eine Kombination aus beidem benötigen – diese Fläche lässt sich flexibel auf Ihre Anforderungen anpassen.
Highlights:
• Helle und freundliche Räumlichkeiten
• Gute Raumaufteilung über zwei Etagen
• Funktionale Räume wie Umkleide, Küche und WC-Anlagen
• Attraktive Lage in einem frequentierten Stadtteil
• Vielseitig nutzbar, ideal für Büros, Dienstleister oder kreative Gewerbe
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal auf Ihr Geschäftsmodell zuschneiden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie!