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Objektnr: 1070034
Die Immobilie in Doberschau-Gaußig eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ein ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum.
Das Wohnhaus ist baulich vom ehemaligen Scheunen- und Nebengelass getrennt. Die vorhandenen Garagen befinden sich ebenfalls in einem separaten Nebengebäude.
Das um 1803 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungs- und ausbaubedürftigen Zustand und bietet Spielraum für individuelle Anpassungen. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 166,5 m² und verteilt sich auf vier Wohneinheiten mit insgesamt elf Zimmern.
Derzeit sind vier Wohneinheiten vorhanden, von denen drei Wohneinheiten vermietet sind. Die vermieteten Einheiten verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 69 m², 33 m² und 29,5 m².
Die vierte Wohneinheit von ca. 35 m² steht leer und kann kurzfristig selbst genutzt oder modernisiert werden.
Die derzeit vermieteten Wohneinheiten können bei Eigennutzung weiterhin genutzt oder perspektivisch in ein zusammenhängendes Wohnkonzept integriert werden. Dadurch bietet das Objekt eine hohe Flexibilität zwischen Eigennutzung und teilweiser Vermietung.
Darüber hinaus sind weitere Räume vorhanden, die bislang keiner Wohneinheit zugeordnet sind und nicht vermietet waren. Diese Flächen bieten zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial.
Zum Objekt gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 3195 m² Fläche. Der weitläufige Außenbereich unterstreicht den ländlichen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch ein ehemaliges Stallgebäude sowie ein separates Nebengebäude mit Garagen und weiteren Stellflächen.