| Selling Price | 199.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und werthaltige Bauweise auf ideale Weise. Sie eignet sich für Senioren, die barrierefreies Wohnen bevorzugen, junge Paare, die ein modernes Zuhause suchen, sowie Einzelpersonen, die Wert auf hochwertige Ausstattung und praktischen Grundriss legen. Das Gebäude stammt aus einem jungen Baujahr und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung selbst werden kontinuierlich instand gehalten, sodass kein Renovierungstau besteht. Die solide Bauweise und regelmäßige Pflege sichern eine langfristige Nutzung ohne größere Instandhaltungsmaßnahmen und garantieren eine werthaltige Immobilie.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Die praktische Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für Möbel und Komfort. Das moderne Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und Übersicht.
Die barrierearme Gestaltung ermöglicht einen einfachen Zugang ohne Treppen, ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt am Haus, Fahrräder können sicher im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen untergebracht werden. Die Immobilie wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben, sodass sie sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, modernem Grundriss, funktionaler Ausstattung und barrierearmer Gestaltung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Sie bietet Komfort, Flexibilität und Werthaltigkeit in einem Objekt, das heute bezogen oder langfristig vermietet werden kann.