| Selling Price | 1.730.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In attraktiver Lage von Oelsnitz/Vogtland präsentiert sich die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie als ideale Investition für produzierendes Gewerbe, Logistik oder Lagerwirtschaft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.800 m² befindet sich eine moderne, freitragende Produktionshalle mit Lagerfläche und Büro (Gesamtfläche von rund 1.370 m²), die speziell für die Anforderungen eines Industrieunternehmens konzipiert wurde.
Die Halle ist mit hochwertigen, strapazierfähigen Schwerlastindustrieböden und einer modernen Heizungs- und Lüftungsanlage ausgestattet und bietet durch drei große, ebenerdige Rolltore mit einer Höhe von jeweils ca. 4 Metern optimale Bedingungen für Anlieferung und Versand. Die Giebelhöhe der Halle (mittig) beträgt 7 m. Die Lagerfläche wurde durch ein Lagerzelt als Kaltlager mit einer Fläche von ca. 200 m² (20 m x 20 m) erweitert.
Die Immobilie ist vollständig umfahrbar und ermöglicht reibungslosen Rangierverkehr auf dem Gelände – ein klarer Vorteil für Betriebe mit hohem Logistikaufkommen. Im Bürobereich sorgen moderne Alufenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein neu errichteter Carport mit integrierter Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 50 kWp ergänzt das Objekt und bietet nicht nur überdachte Stellflächen, sondern auch nachhaltige Energiegewinnung.
Besonders hervorzuheben ist die umfassende Dachsanierung im Jahr 2023, bei der ein neues Giebeldach installiert wurde – verbunden mit einer Investition von rund 100.000 EUR. Der laufende Betrieb unterstreicht die Funktionalität und den gepflegten Zustand der Immobilie, gleichzeitig eröffnet sich für Käufer die Möglichkeit einer flexiblen Übernahme oder Umnutzung.
Auch ist der Eigentümer bereit die Gewerbeeinheit künftig anzumieten. Details hierzu müssen noch im persönlichen Gespräche abgestimmt werden.
Die Gewerbeimmobilie vereint durchdachte Infrastruktur, moderne Ausstattung und großzügige Flächen