| Selling Price | 299.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme und bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit rund 147 m² Wohnfläche sowie eine zu Wohnzwecken ausgebaute, derzeit vermietete Scheune mit ca. 67 m² Wohnfläche.
Das Vorderhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Derzeit befindet sich in dieser Etage eine weitere Küche, da das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde. Die Räume können jedoch flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste schaffen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Abstellflächen.
Das Hinterhaus, eine charmant ausgebaute Scheune, ist aktuell vermietet und bietet auf zwei Etagen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Gebäude ist teilunterkellert und eignet sich ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für die spätere Eigennutzung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Hof, einen ebenen Garten und eine Garage. Dieses Objekt bietet nicht nur ein Zuhause mit viel Platz und Charakter, sondern auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 01.09.2025, Energieeffizienzklasse H, 286,8 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1926, Bj. Anlagentechnik 2022.