| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % Mwst) |
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus BJ 1995 in massiver Bauweise (36,5er Mauerwerk) und top gepflegten Zustand.
Die Immobilie steht auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in gesuchter Ortsrandlage der aufstrebenden Kleinstadt Gudensberg.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 485 m², die sich auf sieben Wohneinheiten verteilt.
Eine Zuordnung der einzelnen Wohnflächen finden Sie im Punkt "Ausstattung".
Sie betreten die Immobilie im EG über ein zentrales massives Treppenhaus, das mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet ist.
Im Treppenhaus sind auf den einzelnen Etagen bodentiefe große Fensterfronten eingebaut, die angenehm helle Lichtverhältnissse garantieren und den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Von hier gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen im Souterrain (1x Zweizimmerwohnung + Terrasse), EG (1x Drei- /1x Zweizimmerwohnung + Balkon), 1. OG (1x Drei- /1x Zweizimmerwohnung + Balkon) und DG (1x Zweizimmerstudiowohnung + Balkon/1 x Einzimmerapartment + Balkon).
Im EG und 1.OG bieten die Wohneinheiten zusätzlich je ein Gäste-WC, Speisekammer sowie Tageslichtbad mit Dusche + Wanne.
Die großzügig geschnittenen Balkone sowie die Terrasse sind überdacht und wettergeschützt.
Mit Fernblick über das begrünte gehobene Wohnquartier können Sie hier Ihre verdiente Freizeit in vollen Zügen genießen.
Sämtliche Wohnungen verfügen über geflieste Tageslichtbäder, Küchen und Flure; in den Wohnräumen sind strapazierfähige Vinylböden oder Laminat verlegt.
Praktische Lagerfläche findet sich zum einen im Dachgeschoss (vollständig gedämmtes Dach/gedämmte Zwischendecke) in Form eines Kaltdachbodens, zum anderen im Kellergeschoss (vollunterkellert), das über einen separaten Zugang verfügt.
So punktet das KG mit Flur, 7 Kellerräumen, Hausanschlussraum, Waschküche und Trockenraum.
Weitere praktische Nutzflächen bietet der Außenbereich mit 7 PKW Stellplätzen und einem Freiplatz zur Lagerung der Abfalltonnen.
Abgerundet wird das wohldurchdachte Gesamtbild dieses hochwertigen Mehrfamilienhauses durch den liebevoll angelegten Gartenbereich mit umlaufenden gepflegten Rasenflächen sowie Strauch- und Baumbestand.
Haben wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Immobilie in ansprechender familienfreundlicher Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.