| Selling Price | 1.249.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses außergewöhnliche Haus in attraktiver Lage von 33415 Verl verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und zukunftsweisende Energietechnik auf besonders gelungene Weise. Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus, bietet jedoch beste Voraussetzungen für ein repräsentatives und weitläufiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie.
In den vergangenen Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung des Hauses, sodass Sie hier ein Zuhause erwartet, das Wohnkomfort, Stil und Energieeffizienz harmonisch vereint und sofort bezugsfertig für Sie bereitsteht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große Wohnung. Ihnen stehen hier 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der erst vor kurzem errichtete Wintergarten mit einer Fläche von rund 30 m². Dank seiner zahlreichen Glasflächen entsteht hier ein lichtdurchfluteter Lieblingsplatz mit besonderem Wohngefühl – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen zu jeder Jahreszeit.
Das Obergeschoss begeistert mit einer modernen Penthousewohnung, die durch Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, eine neuwertige Einbauküche, 3 Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse, die ein exklusives Wohnambiente schafft und zum Sonnen & Entspannen einlädt.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit: Durch zwei separate Eingänge lässt sich das Haus hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen – beispielsweise für mehrere Generationen, zum Wohnen und Vermieten oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ebenso ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos denkbar. Es müsste lediglich eine Leichtbauwand entfernt werden, um die Nutzung zu ermöglichen.
Technisch präsentiert sich die Immobilie auf zukunftsorientierten Niveau. Installiert wurde eine PV-Anlage mit 15 kWp sowie ein Speicher mit 15kW. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023.