| Selling Price | 5.640.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf stehen zwei denkmalgeschützte Immobilien, die bis Ende 2023 vermietet waren. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, diese Immobilien nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu nutzen.
Die Objekte können entweder als Büroflächen erneut vermietet oder in Wohnhäuser umgewandelt werden, wodurch attraktive Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage geschaffen werden könnten.
Eventuell besteht die Option, eine der beiden Immobilien aufzustocken, da die Nachbarimmobilie etwa eine Etage höher liegt. Diese potenzielle Aufstockung würde die Entwicklungsmöglichkeiten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Zusätzlich verfügen alle Räume zur Straßenseite hin über Klimaanlagen für einen angenehmen Aufenthaltskomfort.
Die Mietfläche beläuft sich auf ca. 1.892 m². Das Grundstück selbst umfasst etwa 1.027 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder Erweiterungen.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 5 Stellplätze im Hof sowie Fahrradstellplätze und bietet damit eine angemessene Parkinfrastruktur. Die Heizung wird durch Fernwärme in einem Gebäude und Ölheizung im anderen Gebäude betrieben, was für flexible Heizmöglichkeiten sorgt.
Dieses attraktive Immobilienpaket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, um in zentraler Lage von Karlsruhe eine maßgeschneiderte Nutzung zu realisieren und das Potenzial dieser Immobilien voll auszuschöpfen.