| Selling Price | 90.000 € |
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| Courtage | 5,95% |
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage an einer Bundesstraße bei Colditz. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte mit hoher Besucherfrequenz.
Das Objekt ist derzeit in zwei großzügige Geschäftsräume, ein Büro, eine Küche sowie Lagerflächen mit separater Anlieferungshalle aufgeteilt. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über ein Rolltor im rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Die Laden- und Verkaufsflächen weisen eine Deckenhöhe von ca. 2,45 m auf, während die Anlieferungshalle mit einer Höhe von ca. 4,00 m auch für größere Lieferungen bestens geeignet ist.
Die Gewerbehalle wurde ca. 1970 errichtet und ist nicht unterkellert. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.466 m², welches zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, weitere Gebäude oder Erweiterungen zu realisieren, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen ca. 15 Stellplätze direkt vor sowie seitlich neben dem Gebäude zur Verfügung.
Die sehr gute Lage an einer stark frequentierten Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit. Diese Eigenschaften machen das Objekt besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Handwerk, Ausstellung oder vergleichbare Gewerbeformen mit Publikumsverkehr.
Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, ist aber beauftragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.