| Selling Price | 895.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Der extravagante Architekten-Bungalow wurde 1983 in Reihe mit 3 weiteren, ähnlichen Häusern in Massivbauweise mit zweischaligen Außenwänden errichtet. Das Haus vereint in besonderer Weise helles, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer sehr diskreten Ansicht zum öffentlichen Raum.
Die Immobilie zeigt sich sehr gepflegt in gehobenem, altersgemäßem Ausstattungsstandard.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ großes, vollkommen uneinsehbares Atrium mit Teich (ca. 6 x 6 m)
+ Balkon im Atriumsbereich
+ große Eingangsterrasse, geschützt zwischen Doppelgarage und Wohnhaus
+ teilüberdachte Gartenterrasse mit kleinem, blickgeschützten Garten
+ gartenseitiger Balkon über einen Großteil der Hausbreite
+ Doppelgarage mit 2 elektrisch angetriebenen Schwingtoren
+ 2 Tageslicht-Bäder
+ Fußbodenheizung - nicht nur im EG und OG, sondern auch in großen Teilen des UG
+ "ELW-Bereich" mit Küchenoption und eigenem Bad: ideal für Home Office oder als Gäste-Bereich
+ zu Wohn- oder Wellnesszwecken nutzbare Räumlichkeiten im UG mit guter Belichtung
+ Kamin-Option im Wohnzimmer
+ Privatbereich im OG: Schlafzimmer, Ankleide und großes Bad in Vollausstattung
+ viele Einbauschränke in allen Bereichen
+ Marmorfliesen in den Erdgeschoss-Ebenen
OPTIONEN:
Die Immobilie setzt ganz besondere Akzente. Sie bietet neben einem großen Platzangebot und vielen Freiräume (im Wortsinn) eine Vielzahl attraktiver Optionen:
(1) Wellness-Bereich in "Hobbyraum", der auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
(2) Umgestaltung des Atriums in einen Wintergarten.
(3) Nutzung des vorderen Hausbereichs als Gäste-Appartment.
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Gern beraten wir Sie bei einer Besichtigung der Liegenschaft umfassend.
STATUS:
Das Haus kann zeitlich flexibel nach Ihren Wünschen übergeben werden.