Frontfassade
Wohnzimmer
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 465 m² |
| Property Area | 646 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1878 |
| Selling Price | 1.600.000 € |
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Dieses charmante, dreigeschossige und historische Wohn- und Geschäftshaus bestehet aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel.
Es wurde im Jahre 1900 errichtet. Im Seitenflügel erfolgt Beheizung über eine Gaszentralheizung, das Vorderhaus wird mit einer Gasetagenheizungen beheizt.
Das Objekt ist denkmalgeschützt, liegt aber nicht im Milieuschutz- oder Erholungsgebiet.
Jahresnettokaltmiete: 75.617 EUR
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Reinickendorf. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Auch der Anschluss über die B96 bietet eine schnelle & individuelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit dem Auto.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
- grundsolide und gepflegte Gebäudesubstanz
- 635m² vermietbare Fläche verteilen sich auf 7 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
- die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 108 m²
- teilweise wurden hochwertig Sanierungsarbeiten in Einheiten durchgeführt
- der angrenzende Seitenflügel und der gepflasterte Hinterhof wird von dem Gewerbemieter genutzt
- Hauptstromverteilung aus dem Jahr 1991, die Stromzähler wurden 1996 und 2016 erneuert
- die Fassade wurde 2020 instandgesetzt
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Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.