| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 im Grünen von Siegburg-Kaldauen, bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 259 m² und einer Wohnfläche von rund ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie der Zugang zum Keller und zum ersten Obergeschoss erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Etwas weiter, ebenfalls zur linken Seite, führen Treppen sowohl in den Keller als auch ins erste Obergeschoss. Geradeaus durch gelangen Sie in die separate Küche, die auch einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich eröffnet zudem den Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über einen zentralen Flur in die verschiedenen Räumlichkeiten. Zur linken Seite befindet sich ein helles Büro, geradeaus das Elternschlafzimmer. Ebenfalls erreichbar sind das Gästezimmer, das Badezimmer sowie der Zugang zum zweiten Obergeschoss. Sowohl vom Büro als auch vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Küche zur linken Seite, ein zweites Badezimmer zur rechten Seite sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt, wie zum Beispiel als Jugendzimmer, Hobbyraum oder weiteres Büro.
Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit funktionalem Wohnkomfort und bietet durch ihre Lage sowie den familienfreundlichen Zuschnitt ein attraktives Zuhause für Groß und Klein.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.