| Selling Price | 389.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses solide gebaute und gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder für mehrgenerationelles Wohnen.
Das 1964 errichtete Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 626 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss – jeweils mit Küche, Bad und Balkon – sowie über eine ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit zwei bis drei Zimmern, Küche und Bad.
Das zentrale Treppenhaus ermöglicht den separaten Zugang zu allen drei Einheiten und macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und bietet Raum für eine neue Vermietung oder Eigennutzung. Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Abstell-, Werkstatt- oder Hobbyfläche.
Modernisierungsbedarf besteht punktuell (z. B. Bäder und Bodenbeläge), jedoch ist die Bausubstanz sehr solide und das Objekt wurde laufend gepflegt und instandgehalten.