| Selling Price | 199.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche einen alltagstauglichen Grundriss, der besonders für das Familienleben viel Platz und klare Bereiche schafft. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und ein Balkon sorgen für angenehme Wohnqualität, während Bad und separates Gäste-WC den Tagesablauf spürbar erleichtern.
Beim Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die nicht nur Platz für Garderobe, Schuhe und Kinderwagen bietet, sondern auch als zentrale Verteilerzone funktioniert. Von hier aus sind die Räume sinnvoll erschlossen, sodass Wohnen, Schlafen und Arbeiten oder Spielen gut voneinander getrennt werden können.
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum wirkt offen und freundlich, bietet ausreichend Stellfläche für eine große Sofalandschaft und einen Familienesstisch und führt direkt auf den Balkon. Dieser eignet sich als kleiner Rückzugsort für eine Pause im Freien oder als Platz für Kräuter und Pflanzen.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet neben der Küchenzeile auch Platz für einen Esstisch.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Spielzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC.
Zur Wohnung gehört eine KFZ-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis enthalten ist.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch beträgt 95,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.