| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Courtage | 19.278,-€ |
Zum Verkauf steht ein renditestarkes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Altstadtlage von Löbau, das durch seine solide Vermietung, den historischen Charakter und ein interessantes Entwicklungspotenzial überzeugt.
Das im Baujahr 1850 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 598 m², aufgeteilt in ca. 478 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Gewerbefläche.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 9 Einheiten, bestehend aus 8 vermieteten Wohneinheiten sowie 1 leerstehenden Gewerbeeinheit. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich um eine solide, voll unterkellerte Immobilie mit einfachem Charakter und Potenzial für Investoren oder Familien. Ein Hinterhof mit Mietergarten rundet das Angebot ab.
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Nettomiete Ist p. a.: 24.666,96 €
Ist-Rendite: 9,14 %
Faktor (IST): 10,95
Diese Kennzahlen machen das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit im aktuellen Marktumfeld.
Kurzum, ein renditestarkes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit stabilem Cashflow, attraktiven Kennzahlen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Bestandsimmobilien in historischer Lage.
" frisch, engagiert, solide "
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