| Selling Price | 649.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Der zentral gelegene Bungalow in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² wurde 2016 erbaut. Das 797 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.
Empfangen werden Sie im großzügigen Dielen-und Eingangsbereich der genügend Platz für die Garderobe bereit hält.
Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich neben dem geräumigen Wohn-/Esszimmer, der Küche mit funktioneller Wohnküche und einem Vollbad, einem Gästebad, drei zusätzliche Zimmer, die vielseitig - ob als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro - genutzt werden können. Dank der großen Fenster und der Ausrichtung wirken die Räume hell und einladend. Zu guter Letzt ist ein kleiner Abstellraum auf dieser Ebene vorhanden. Die Wohnräume incl. Wohnküche, Wohnzimmer und die Flure sind mit hochwertigen Fliesen , ansonsten sind die Räumlichkeiten Designböden ausgestattet.
Das Dachgeschoss kann nach ihren Wünschen selbsverständlich ausgebaut werden.
Der Außenbereich des Einfamilienhauses bietet einen pflegeleicht angelegten Garten mit hübscher Kirschloorbeer-Hecke als Sichtschutz zu den Nachbarn und einer großzügigen Rasenfläche. Eine Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Parkmöglichkeiten sind neben dem Garagen- und Carport-Stellplatz auf der gepflasterten Zufahrt zum Grundstück vorhanden.
Ein Whirlpool lädt zum Entspannen ein.
- familientauglicher Winkelbungalow
- in massiver Ausführung errichtet mit ansprechendem Klinker
- Design Türen ( Meter breit )
- Betondecke
- Baujahr 2016
- 132m² Wohnfläche
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Druckknopfverriegelung aller Fenster und Türen
- elektrische, programmierbare Außenrollläden
- gepflasterter Einfahrtsbereich mit ausreichend PKW-Stellplätzen
- praktische Rundumpflasterung um das Haus
- saubere Rasenkanten
- Eckterrasse mit hochwertiger Wind- und Sichtschutzwand
- mit idealer Süd-/Ost-Ausrichtung
- Sat-Anlage
- sparsame Viessmann Gaszentralheizung
- inkl. Solarthermie mit 2 Sonnenkollektoren
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Designböden)
- angenehme Fußbodenheizung
- ansprechende Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- 2 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- geräumige Eingangsdiele
- praktischer Haustechnik-/Vorratsraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Außensteckdosen
- Rundum-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
- 787 m² Grundstück
- niedrige, monatliche Betriebskosten
Der Bungalow befindet sich inmitten des Neubaugebietes Achtern Bohnhoff.
Kein Straßenverkehr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit einem dementsprechenden Kapitalnachweis oder eine Bestätigung ihrer zu finanzierenden Bank und unter Angabe ihrer vollständigen Adresse mit ihrer Telefonnummer durchgeführt werden kann.
Fotos vom Innenbereich werden nachgereicht
Der Ort Hollenstedt ist reizvoll gelegen zwischen dem Alten Land und der Nordheide im Westen des Landkreises Harburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen liegt er in einer idyllischen Umgebung. Dies bedeutet für Sie "Wohnen im Grünen" verbunden mit einer modernen Infrastruktur, die Ihnen die (Samt-)Gemeinde Hollenstedt zu bieten hat.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind hier angesiedelt. Kindergärten und ein ausgebautes Schulsystem mit einer Grundschule und einer IGS sind vorhanden. Seit Ende 2013 verfügt Hollenstedt auch über eine eigene Kinderkrippe. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, gibt es in den Nachbargemeinden.
Durch die zentrumsnahe Lage haben Sie die Möglichkeit, vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Dies gilt nicht nur für die täglichen Einkäufe sondern auch für den Weg zum Kindergarten/-krippe oder den Schulen in Hollenstedt. Verschiedenste Möglichkeiten zur Naherholung und für die sportliche Freizeitgestaltung - u.a. durch das beheizte Freibad und die Sporthallen mit den Sport-und Bolzplätzen - sind gegeben.
Zu erreichen ist Hollenstedt über die BAB A1 - Hamburg-Bremen - mit eigener Anschlussstelle, eine schnelle An- und Abfahrt in alle Richtungen ist somit gegeben. Durch die (S-)Bahnverbindungen ab Buxtehude/Neu Wulmstorf oder den Metronom ab Tostedt wird Ihnen ein hoher Grad an Flexibilität geboten.
