| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Highlights des Hauses
Das 1970 erbaute und 2024 umfassend sanierte Haus vereint modernes Loft-Design mit exklusiver Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Wohnkomfort & Ausstattung
Großzügiges Designer-Bad mit Regendusche und freistehender Badewanne
Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten
Fitnessraum und Infrarotsauna für Sport & Wellness
Freizeit & Entertainment
Kinoraum mit Großbildleinwand und Premium-Soundanlage für echtes Heimkino-Feeling
Entertainment-Bereich mit eigener Kegelbahn, Dart, Kicker, Poker und PlayStation – ideal für Feiern und gesellige Abende
Flexibles Raumkonzept
Separates Büro: Ruhig gelegen, stilvoll eingerichtet, perfekt fürs Homeoffice oder kreative Projekte
Einliegerwohnung mit Wintergarten: Eigenständige Einheit mit Küche, Wohnbereich und viel Tageslicht – ideal für Familie, Gäste oder zur Vermietung; mit separatem Eingang und voller Privatsphäre
Investment & Nutzungspotenzial
Bereits erfolgreich etablierte Kurzzeitvermietung (u. a. über Airbnb)
Attraktiv für verschiedene Zielgruppen: Touristen, Geschäftsreisende, Firmen-Events oder private Feierlichkeiten
Flexible Einkommensmodelle durch kombinierte Nutzung von Haupthaus und Einliegerwohnung
Nachhaltige Nachfrage nach modernen, voll ausgestatteten Kurzzeitunterkünften sichert langfristige Wertsteigerung
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und hohem Investmentpotenzial – ideal für Eigennutzer, Familien, Selbstständige und Investoren.