| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
## Charmantes Einfamilienhaus in Buttstädt Olbersleben – Ihr neues Zuhause mit großem Garten und moderner Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) wurde in den 1980er Jahren umfassend modernisiert und erweitert. Es bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ist es perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen.
### **Raumaufteilung und Ausstattung**
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft:
- **Erdgeschoss:** Hier befindet sich das Herzstück des Hauses – eine moderne, voll ausgestattete Küche. Sie bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Der angrenzende Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Hier findet sich auch ein Bad und ein Gäste-WC.
- **Obergeschoss:** Die Schlafräume bieten Privatsphäre und Ruhe. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wurde 2017 mit einer hochwertigen Solaranlage ausgestattet, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch die Elektrik erneuert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Ein Warmwasserkollektor rundet die Ausstattung ab.
### **Nebengelass und Außenbereich**
Das Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Abstellfläche für Fahrzeuge, Hobbywerkstatt oder Lagerraum – hier finden Sie genügend Platz für Ihre Projekte.
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit einer Fläche von beeindruckenden 4.400 m². Der Garten verfügt über einen gepflegten Bestand an Obstbäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch zur Selbstversorgung beitragen können. Ein gemütliches Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Für Tierliebhaber gibt es ausreichend Raum, um beispielsweise Hühner oder andere Kleintiere zu halten.
### **Lage**
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Buttstädt Olbersleben – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse.
### **Bezugsfertig mit Potenzial zur Individualisierung**
Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob kleinere Renovierungen oder individuelle Anpassungen – Sie können das Haus nach Ihren Wünschen weiterentwickeln und so Ihr perfektes Zuhause schaffen.
### **Zusammenfassung der Highlights**
- Baujahr: ca. 1900, umfassend modernisiert in den 1980er Jahren
- Wohnfläche: 135 m² auf zwei Etagen
- 2 x Küche inklusive
- Warmwasserkollektor
- Solaranlage (2017) mit erneuerter Elektrik
- Großzügiger Garten (4.400 m²) mit Obstbäumen und Gartenhaus
- Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage in einer Nebenstraße von Buttstädt Olbersleben
- Sofort bezugsbereit
Dieses Haus vereint historischen Charme mit moderner Technik und einem großzügigen Außenbereich – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Familien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.