| Selling Price | 244.900 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern! Diese top gepflegte-Dachgeschosswohnung begeistert mit ca. 60 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachraum), stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich, die elegante Einbauküche mit Siemens-Geräten, das modernisierte Bad sowie edle Echtholzelemente schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Durchatmen.
Die sonnige Dachloggia mit Holzbelag, der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, ein großzügiger Keller sowie ein optionaler TG-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Kein Renovierungsstau – einfach einziehen und genießen!
Besonderes Highlight: Der ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und bietet Ihnen einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Damit handelt es sich praktisch um eine Maisonette-Wohnung!
Die wichtigsten Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 60,3 m² (zzgl. ausgebautem Dachraum)
•Zimmer: 2,5 zzgl. Dachraum (3,5)
•Baujahr: 1974
•Zustand: sehr gepflegt, kein Wartungsstau
•Bodenbeläge: Hochwertiger Teppichboden
•Badezimmer: Modernisiert vor ca. 6 Jahren mit eleganten Fliesen
•Heizkörper & Fenster: Erneuert
•Einbauküche: Maßgeschneidert mit Siemens Elektrogeräten
•Dachloggia: Echtholzbelag, Wasseranschluss vorhanden
•Decken: Echtholzverkleidung vom Schreiner
Weitere Vorteile:
•TG-Stellplatz: Optional für 12.000 €
•Kellerraum: Großzügig und trocken – ideal für Stauraum
•Hausverwaltung: Professionell organisiert, solide Rücklagen, keine anstehenden Maßnahmen
•Instandhaltung: Gemeinschaftskasse gut gefüllt
Ob als stilvoller Rückzugsort oder nachhaltige Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!