| Selling Price | 365.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das im Jahr 1975 erbaute Reiheneckhaus überzeugt durch seine moderne, offene Architektur im Splitlevel-Stil sowie eine großzügige Raumgestaltung und einen durchdachten Grundriss. Auf etwa 190 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Vom ebenerdigen Eingangsbereich gelangt man über einige Treppenstufen auf eine Zwischenebene, die als zentrales Entree dient. Hier befindet sich ein großzügiger Flur, der nicht nur Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet, sondern auch reichlich Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bereithält.
Rechts vom Flur liegt ein geräumiges Zimmer mit zwei großen Fenstern und hochwertigem Eichenparkett, das zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Direkt daneben öffnet sich der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht.
Da die Wand zwischen Wohn- und Essbereich nicht tragend ist, könnte hier unkompliziert ein offenes, modernes Wohnkonzept entstehen. Das gemütliche Esszimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zur Küche, die ebenfalls einen Ausgang ins Freie hat. Küche und Esszimmer sind aktuell durch einen Einbauschrank getrennt – eine Entfernung würde den Bereich deutlich großzügiger wirken lassen. Praktisch: Eine kleine Speisekammer sorgt für kurze Wege beim Kochen.
Zurück im Flur gelangt man über einen kleinen Nebenflur zu einem weiteren gut geschnittenen Zimmer sowie zu einem innenliegenden Bad mit Wanne und Dusche. Eine offene Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt ins Obergeschoss: Dort befinden sich zwei nahezu identische Zimmer mit Balkonzugang und sichtbaren Dachbalken – ideal als Kinderzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres großes Zimmer unter der Dachschräge, ein zweites Duschbad sowie einen zusätzlichen Raum, der bisher als Abstellfläche diente. Der Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss überzeugt mit zwei hellen, wohnlich nutzbaren Räumen – perfekt für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Außerdem vorhanden sind ein Technikraum mit moderner Gasheizung (Baujahr 2017), zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Duschbad. Ein separater Kellerraum ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Das gepflegte Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten, gepflegten Zustand, auch wenn der Stil noch an das Baujahr erinnert.