| Selling Price | 150.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses Haus aus dem Jahr 1937 bietet auf insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche, welche sich aus 133 m² im Haupthaus und 45 m² in der Einliegerwohnung zusammensetzt, eine gute Grundlage für eigene Sanierungs- und Modernisierungspläne. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem zentralen Treppenaufgang, von dem aus alle Haupträume zugänglich sind. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum freundlich wirken lassen. Die Küche ist funktional angelegt und bietet sowohl einen Zugang zum Flur als auch zu einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer inklusive Dusche.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Lager-, Werk- oder Hauswirtschaftsbereich.
Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche, von der aus eine Wendeltreppe in den oberen Bereich führt. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Die Fassade des Hauses entspricht dem ursprünglichen Baujahr und bewahrt den typischen Charakter der 1930er Jahre. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, um das Objekt an heutige energetische und technische Standards anzupassen.