| Rent | 420 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes in der Lederergasse – mitten im Herzen von Passau. Auf ca. 70,20 m² stehen Ihnen großzügige Räumlichkeiten in begehrter Lage für Ihr Gewerbe zur Verfügung.
Die Einheit gliedert sich wie folgt:
- Großer Produktions-/Lagerbereich: ca. 34,30 m²
- Raum mit Kühlzelle: ca. 25,10 m²
- Abstellraum: ca. 10,80 m² (optional)
Gesamtfläche (ohne WC): ca. 70,20 m²
Die Räume wurden zuletzt im lebensmittelverarbeitenden Bereich genutzt und eignen sich gleichermaßen für Produktion, Werkstatt, Lager, Studio oder andere handwerkliche bzw. kreative Nutzungen. Im Objekt befinden sich derzeit noch Gerätschaften des Vormieters (z. B. Arbeitsflächen, Spülmaschine, Waschbecken, Kühlzelle), die bei Interesse abgelöst werden können.
Ein WC steht gemeinschaftlich mit der weiteren Gewerbeeinheit im Haus zur Verfügung.
Zugang zur Einheit erfolgt über das historische Foyer in der Lederergasse.
Highlights
+ Repräsentatives denkmalgeschütztes Gebäude in zentraler Lage
+ Vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerflächen
+ Separate Kühlzelle vorhanden
+ Übernahme vorhandener Ausstattung möglich (nach Vereinbarung)
+ Auf Wunsch auch als Büroflächen/Atelier etc. zu nutzen (Ausstattung wird dann entfernt)