| Selling Price | 199.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
REDUZIERT!!!
Zu Verkaufen!
EFH, einseitig angebaut mit Garten und Garage in 66839 Schmelz
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses schicke Einfamilienhaus hat ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen.
Im EG befindet sich das ca. 2022 neu renovierte Bad mit bodengleicher Dusche. Die Küche mit Übergang zum Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.
Weitere 4 Zimmer, mit Durchgangszimmer und eine kleine Küche (Anschlüsse sind noch vorhanden), befinden sich im 1. OG.
Im vollwertigen KG befindet sich der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung.
Sie haben hier noch 2 zusätzliche Räumlichkeiten, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, mit Toilette und Waschbecken. und ein Vorrats- bzw. Abstellraum.
Durch die Waschküche gelangt man noch in eine ehem. kleine Garage (genügend Platz für einen kleinen PKW) und den Durchgang in den Garten.
Im Garten haben Sie noch eine zusätzliche Garage mit GRUBE und ein kleines Gartenhaus/Partyraum mit Strom.
Der gepflegte, leicht abschüssige Garten, mit ca. 511 Qm, bietet genügend Platz für die Familie.
Baujahr ca. 1935 / Umbau 1962, letzte umfangreiche Renovierung 2022!
Ausstattung:
Parkett im Wohn und Esszimmer
Laminat/PVC und Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten
Zusätzlicher freier Kamin für feste Brennstoffe!
Öl-Zentralheizung mit 3 Öltanks mit je 1500 Ltr.
Fassungsvermögen
doppelverglaste Fenster
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen lediglich zur ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Kaufpreis:199.000.-€
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.makler-buero-hahn.de
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103368?accessKey=67c9
Schmelz liegt im nordsaarländischen Berg- und Hügelland (200 bis 430 m ü. NN) an der Prims. Es ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes (16.481 Einwohner, Stand 14. Jan. 2022).
Folgende Gemeinden grenzen an Schmelz: Beckingen (MZG), Wadern (MZG), Nalbach (SLS), Lebach (SLS), Tholey (WND), Losheim am See (MZG).
Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes (Saarbrücken) mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neu gestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen.