Rent | 950 € |
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Dieses sanierungsbedürftige Landhaus sucht ab sofort neue Mieter, die nicht zurückschrecken vor Eigenleistungen und Eigeninitiative.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum – allerdings befindet sich die gesamte Immobilie in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Hier ist kein „Einziehen und Wohlfühlen“ möglich – vielmehr handelt es sich um umfangreiche Renovierungen, die Zeit und viel handwerkliches Know-how erfordert.
Nach dem Motto: „Material stellt der Vermieter und die Arbeitsleitung übernimmt der Mieter“.
Wie hoch das finanzielle Budget ist und wie viel tatsächlich aufgewendet werden muss, muss noch bei näherer Interesse besprochen werden.
Im Haus gibt es keine Gas- oder Stromheizung, sondern einen Pelletofen. Die Mieter müssen sich selbst um die Versorgung mit Pellets kümmern.
Das Haus bietet enormes Potenzial, muss dafür aber umfassend modernisiert und instand gesetzt werden. Es eignet sich ideal für Handwerker, Bastler oder Menschen mit einem Faible für historische Substanz und dem Wunsch, sich ihr Zuhause komplett selbst zu gestalten.
Ein großzügiger Garten ist naturbelassen, lässt aber viel Raum für kreative Gestaltungsideen – ob Gemüsegarten, Sitzecke oder Werkstattbereich.
Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet langfristig die Chance auf ein besonderes Zuhause – für alle, die bereit sind, anzupacken und zu investieren.
Der Resthof befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage und bietet so eine entspannte Wohnumgebung.
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
- Garage
- Garten
- Scheunentrakt als Ausbaureserve oder Lagerplatz
- Pelletofen (keine Gasversorgung, Selbstversorgung per Pellets)
- Nettokaltmiete: 950,00 €
- kalte Betriebskosten: 120,00 €
- einmalige Kaution: 2.000,00 € - zahlbar bei Mietvertrag
- Strom müssen die Mieter selber anmelden.
Hinweis:
- Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ihre Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien ist Maike Oltmanns
Tel: 04955-9269800
Rechtliche Angaben
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Inhaber: Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Genehmigung des Maklergewerbes: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch den Landkreis Leer, Bergmannstr. 38, 26789 Leer.
Steuernummer: 60/145/00468
Ust-Id.: DE 324 427 047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - A.F.P. - Lengert Immobilien, V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
In der charmanten Ortschaft Breinermoor, die Teil der Gemeinde Westoverledingen in Niedersachsen ist, finden Sie unser Wohnobjekt: einen Resthof, der nur 1,0 km südlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Diese Lage bietet nicht nur eine gute Anbindung an die Stadt Leer und die Gemeinde Rhauderfehn, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, das eigene Leben aktiv und kreativ zu gestalten.
Für alle, die Sport und Bewegung lieben, gibt es in unmittelbarer Nähe zum Resthof eine Vielzahl an Angeboten. Der Ortsverein Breinermoor ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe ein Fitnessstudio und den Bogenschießplatz Glansdorf. Für diejenigen, die es eher entspannt mögen, gibt es den Aktivpark und das Naturreservat Entlastungspolder, die zu erholsamen Spaziergängen und Entdeckungstouren einladen.
Kulturell Interessierte kommen in Breinermoor ebenfalls auf ihre Kosten. Ein Museum in der Nähe bietet Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region.
Der Resthof selbst bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und der Autobahnauffahrt Leer - West A 31 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sind Sie schnell und einfach in der Stadt oder auf Reisen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Netto, ALDI und Multi Süd, eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie dm zur Verfügung. Bildung und Gesundheit sind ebenfalls gut versorgt, mit einer Schule, einer Grundschule, Kindergärten, einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe.
Dieser Resthof in Breinermoor ist der perfekte Ort für Menschen, die ein aktives und kreatives Leben in einer charmanten Umgebung führen möchten. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Sport, Kultur, Erholung und Infrastruktur bietet er alles, was man für ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben benötigt.