| Selling Price | 268.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eingelassene Deckenspots angenehm ausgeleuchtet wird. Von hier aus führt der Weg in die Essdiele, die als verbindendes Element zwischen dem Wohnzimmer und dem privaten Trakt dient. Holzvertäfelte Decken verleihen vielen Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge – überwiegend Teppich – sind schon älter.
Das Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick in den Garten gewährt. Ein angrenzender, nicht beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet an wärmeren Tagen einen geschützten Platz zum Entspannen. Zusätzliche Oberlichter im Haus sorgen für eine helle, freundliche Lichtstimmung.
Die Einbauküche ist in hellen Farben gehalten und funktional ausgestattet. Auch wenn sie nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht, lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine moderne Küchenlösung umsetzen. Ein langer Flur verbindet den vorderen mit dem hinteren Bereich des Hauses, wo sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer befinden – ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein separates Gäste-WC sowie ein grau gefliestes Vollbad aus früheren Jahren ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der großzügige Keller bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch eine kleine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte. Eine gemütliche Leseecke sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Ölzentralheizung der Marke Viessmann stammt aus dem Jahr 1989; drei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von rund 3.000 Litern sind im Keller untergebracht.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: Statt Rasenflächen erwarten Sie hier abwechslungsreiche Pflanzen, Stauden und ruhige Sitzecken. Zwei kleine Geräteschuppen bieten Platz für Gartenutensilien und weiteres Zubehör.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den Charme gewachsener Wohnstrukturen zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein Zuhause mit Potenzial ganz nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Bausubstanz ist solide – die Möglichkeiten liegen in der individuellen Gestaltung.
Wir empfehlen eine umfassende Modernisierung der Elektrik, Fenster und dem Interieur.