| Selling Price | 355.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Mitten im Ortskern von Neuweiler befindet sich dieses attraktive, ca. 546 m² große Baugrundstück. Es überzeugt durch seine gradlinige Topografie sowie den praktischen, rechteckigen Zuschnitt – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Das Grundstück ist bereits erschlossen: Zuwegung, Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, sodass zeit- und kostenintensive Erschließungsmaßnahmen entfallen.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor, weshalb sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Daraus ergibt sich ein realistisches Potenzial für eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Aufgrund der Grundstücksform bietet sich sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften an. Die konkrete bauliche Umsetzung ist im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein zweigeschossiges Bestandsgebäude mit zwei Garagen sowie einer Lagerfläche im Obergeschoss. Je nach geplanter Nutzung kann dieses Gebäude entweder erhalten oder zurück gebaut werden.
Fazit: Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als neues Zuhause für zwei Familien, als Generationenprojekt oder für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Neuweiler!