About this dream house
Property Description
Das freundliche, 2006 gebaute zweistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Ideal für Familien mit Bedarf einer separaten Wohnung oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Neben sechs schönen Zimmern hat das Objekt ein Vollbad, zwei Duschbäder sowie zwei gut ausgestattete Einbauküchen. Das sehr große Wohnzimmer verfügt über eine Grundfläche von 60qm. Zum Haus gehört ein Carport für zwei KFZ. Das am Rande der Wohnsiedlung gelegene Grundstück lässt mit Blick ins Grüne keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1046 Quadratmetern ist alles möglich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet und erzielt 750 Euro/monatl. Mieteinnahmen.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 655.000 Euro.
Furnishing
Beide Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Heizung: Gaszentralheizung mit
Brauchwasserversorgung - wird durch eine SOLAR-Anlage unterstützt. ISO - Kunststoff-Fenster und Türen. Isoliertes Mauerwerk, Pfannendach. Erdgeschoss gefliest mit Fußbodenheizung, Obergeschoss Parkett Eiche.
Hauptwohnung (163qm): Einbauküche mit großem Kühlschrank, großes Wohnzimmer, großer HWR. Viel Platz vor dem Hauseingang als Terassennutzung.
Einliegerwohnung (72qm) komplett neu renoviert. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, große Terrasse vor dem Wohnzimmer.
Other
Gut geeignet für z.B. Familienzusammenlegung, Haus mit separatem Arbeitsbüro, Familien mit Bedarf einer separaten Wohnung, Wohnen + Erzielung von Mieteinnahmen.
Gut möglich ist auch die Gesamtnutzung des Hauses, da beide Wohneinheiten durch eine breite, von beiden Seiten verschließbare Tür verbunden sind.
Aufgrund des üblichen "Besichtigungstourismus" werden wir nur ernsthaften Interessenten eine Besichtigung ermöglichen, d.h. Sie müssen schon glaubhaftes Kaufinteresse und Ihre Bonität darlegen.
Location
Location description
Die Immobilie liegt in Achterwehr in einer Kastanienallee (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr). Sicherlich das schönste Haus in der Straße.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 765 und 767 sowie den Bahnhöfen Achterwehr und Felde erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. Der Bahnhof und zwei Tierärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Ganz in der Nähe (Felde) gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Über die nahe Auffahrt zur A210 ist eine schnelle Erreichbarkeit zur LH-Kiel sowie Rendsburg bzw. die A 7 vorhanden.
