Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Heimstetten

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About this dream house

Property Description

Erdgeschoss
Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich eine Garderobe, die Gästetoilette sowie der Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Essplatz und gemütlichem Kaminofen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 18 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischen Beschattungsrollos – perfekt zum Entspannen oder Grillen. Ein Gasgrill und ein Heizpilz stehen zur Verfügung. Alle Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch steuerbar. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.

1. Obergeschoss
Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer: ein Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Boxspringlbett (1,8 x 2 m), ein weiteres Zimmer mit Boxspringbett (1,5 x 2 m), Schreibtisch und Fernseher – ideal als Kinder-, Gäste- oder Fernsehzimmer – sowie ein Raum mit Schreibtisch, Schlafcouch (1,5x2m) und Büroequipment, der sich hervorragend als Büro oder zusätzliches Gästezimmer eignet. Das geräumige Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und eine Toilette.

Kellergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum mit hochwertiger Miele Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es ein Duschbad mit WC, einen zusätzlichen Kellerraum mit Kühl-Gefrierkombination sowie einen ca. 25 m² großen, vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Yoga- oder Gästebereich.

Weitere Informationen
Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Spielstraße in Heimstetten – nur ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn, die Sie in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt. Ein idyllischer Badesee mit Biergarten ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kletterhalle, Tennis, Jogging-Strecken) sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Gartenhaus mit Fahrrädern, Rasenmäher und Gartengeräten steht zur Verfügung. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, weitere kostenfreie Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt – mit Fußbodenheizung im EG und OG sowie Wandheizkörpern im Keller. Das Dachgeschoss sowie die Garage werden nicht mitvermietet.

Die angegebene Pauschalmiete beinhalten eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 420 €, die sich wie folgt zusammensetzt: Strom 200 €, Gas 170 € und Wasser 50 €. Bad mit Badewanne
Doppelbett
DSL-Internet
Dusche
Einbauküche
Einzelbett
Entkalkungsanlage
Gasgrill
Gästezimmer
Garten
Gemütlich
Heizpilz
Kaminofen mit Holzvorrat
Keller
Schlafzimmer
Spülmaschine
Stellplatz
Terrasse
TV
Waschmaschine u. Trockner

Other

Außenstellplatz (2x)
Energieklasse A
hell
im Grünen
möbliert

Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: muenchen@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Location

Location description

Das Räter-Einkaufs-Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.