| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1874 beeindruckt mit seinem historischen Charakter und einem teilweise reetgedeckten Dach, das dem Gebäude ein besonderes norddeutsches Flair verleiht. Auf einer Wohnfläche von rund 290 m² befinden sich drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 Euro zuzüglich 80 Euro Betriebskosten und 120 Euro Heizkosten. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und bietet sofortige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung, während die im Untergeschoss befindliche Einheit aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.
Das Haus steht auf einem etwa 1.169 m² großen Grundstück, das vielfältiges Potenzial für Garten- und Gestaltungswünsche bietet. Zusätzliche Dielen- und Abstellflächen eröffnen weitere Ausbauoptionen. Zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an und ermöglicht zukunftssichere Internetanbindungen. Grundrisse sind derzeit in Erstellung; aufgrund der Privatsphäre der Bewohner können für einige Bereiche keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als reizvolles Objekt für Kapitalanleger, Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung und Entwicklungspotenzial. Ein Teil des Grundstücks könnte abgetrennt werden als Bauland.