| Selling Price | 330.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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In ruhiger und naturnaher Lage von Kölpinsee, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Loddin, wird eine moderne Eigentumswohnung zum Kauf angeboten – ein echter Geheimtipp auf der beliebten Insel Usedom. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und liegt nur wenige Gehminuten vom feinsandigen, rund 40 Kilometer langen Ostseestrand entfernt. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig bequem erreichbar, was den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Ferienvermietung äußerst attraktiv macht.
Die 4-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss - ohne Fahrstuhl) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ein großzügiges Vollbad sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Feriendomizil oder Kapitalanlage. Vom Balkon genießen sie einen traumhaften Weitblick. Das Arbeits -und Kinderzimmer bieten über einen Hängeboden zusätzlichen Raum, welcher zu Schlaf oder Abstellzwecke genutzt werden kann. Drei Abseiten bieten zusätzlichen Staurraum!
Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, und ein Telefon- sowie DSL-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Diese charmante Wohnung vereint strandnahe Lage, hohen Wohnkomfort und ein vielseitiges Nutzungspotenzial – eine seltene Gelegenheit an der Ostseeküste.
Der Energieverbrauch beträgt 88,9 kwh- Klasse C