| Selling Price | 590.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Dieses großzügige Haus in Haselbach, bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 296 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 931 Quadratmetern, ist dieses Objekt perfekt für diejenigen, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte nach WEG in zwei Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit.
Wir sehen hier einen großen Vorteil am Haus, da man das Objekt sehr flexibel nutzen könnte.
Es wäre denkbar, das Haus als ganze Einheit zu nutzen, oder auch nur eine Wohnung, die zweite Einheit könnte man vermieten.
Die Gewerbeeinheit wurde als Gardinengeschäft betrieben. Möglich wäre hier auch ein kleines Versicherungsbüro, etc.
Die Wohnung im EG verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kachelhofen, eine gemütliche Wohnküche, Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Zugeteilt sind dieser Wohnung auch noch die Räume im Dachgeschoss, die aktuell als Näherei genutzt werden. Als reine Wohnfläche stehen hier 105 qm zur Verfügung. Weitere 58 qm stehen im DG noch zur Verfügung. Diese Räume könnte man auch noch in Wohnraum umwandeln.
Über einen seperaten Eingang betritt man die Wohnung im OG, die sich auf fünf Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche verteilt. Diese Einheit hat eine Wohnfläche von 132 qm. Auch ein Balkon ist von dieser Wohnung aus betreten.
Beide Wohnungen sind liebevoll gestaltet und können sofort genutzt werden. Das Objekt an sich ist sofort beziehbar. Wir empfehlen die Renovierung der Bäder, um diese modernen zu gestalten.
Es wäre natürlich noch eine Überlegung, das Objekt als Kapitalanlage zu sehen und den Dachboden auch auszubauen.
Der Verkaufsladen befindet sich ausserhalb des Gebäudes. Neben einer gewerblichen Nutzung wäre hier natürlich auch eine andere Nutzung möglich, z.B. als Wellnessbereich, oder Fitnessraum.