| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
- Wohnfläche von ca. 244 m² zzgl. Wintergarten + Heizungsraum
- derzeit 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang, auch gemeinsam nutzbar
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.162 m² mit Garten
- 2 Garagen und mehrere Stellplätze im Freien bieten ausreichende Parkmöglichkeiten
- Eigennutz oder Kapitalanlage
Wohnung EG
- 5 Zimmer
- Küche
- Bad
- 2 HWR
- großzügiger Wintergarten mit Kamin ausgerichtet nach Westen mit Abendsonne
- großzügige Terrasse ausgerichtet nach Westen mit Abendsonne
- Garage zur eigenen Nutzung mit viel Abstellfläche
- Gartenanteil mit Gartenhaus
- Kellerraum
Wohnung DG
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
- HWR
- Balkon
- Gartenanteil
- Garage zur eigenen Nutzung
Modernisierungen
- 2001 OG neu erstellt
- 2009 Hausanschluss und gesamte Elektrik im EG erneuert
- 2010 Dachsanierung am Zwischenbau mit Blitzschutz
- 2011 OG Geschossdeckendämmung
- 2012 EG im ehem. Büro ein Fenster ausgetauscht und eine Wand mit Dämmung versehen
- 2013 Regenwasserrohre teilweise erneuert
- 2013 Umbau von 2 Heizungen auf eine neue Heizung, dazu alle notwendigen Zähler
- 2014 Gartenhaus gebaut
- 2015 Neue Haustür EG
- 2016 neuer Kamin + Anschluss Schornstein Wintergarten
- 2018 Wohnzimmer und Küche Deckensanierung mit Trockenbau + Einbaustrahler + Malerarbeiten
- 2019 OG: Bad Sanierung sowie Einbau Küche und neues Laminat im ganzen Wohnbereich
- 2018 Dach Wintergarten neu inkl. Holzständerwerk gestrichen
- 2021 EG: beide Kinderzimmer sowie Flur saniert, 3 Fenster ausgetauscht mit elektrische Rollläden, Estrich, Beton, Isolierung, Elektroleitungen inkl. Steckdosen und Schalter, Heizkörper, Leitungen erneuert, Malerarbeiten durchgeführt, neue Innentüren und neues Laminat
- 2022 OG: neue Haustür und Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Malerarbeiten
- 2023 EG: Büro und Elternschlafzimmer saniert: Heizkörper, Leitungen, neue Fenster mit elektrische Rollläden, Elektroleitungen inkl. Steckdosen und Schalter, Trockenbau Außenwände neu, Malerarbeiten und Laminat