Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Küche
Visualisierung
Visualisierung
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Balkon
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Deposit | 3900€ |
Ab dem 01.03.2026 erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Auf ca. 99 m² trifft moderner Standard auf großzügiges Wohnen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Wohnen & Sonne: Riesiges Wohnzimmer als Highlight mit Zugang zum neuen Süd-Balkon.
• Wellness-Bad: Tageslichtbad mit hochwertiger, begehbarer Regendusche.
• Küche: Viel Platz für Ihre eigene Einbauküche (große Wohnküche).
• Qualität: Neue dreifach verglaste Fenster & Wohnungstür mit modernem Energie- und Sicherheitsstandard.
• Erstbezug: Alles neu – vom Boden bis zum Bad.
Die Lage (Essen-Holsterhausen/Nähe Rüttenscheid):
• Top-Infrastruktur: Beste Anbindung an Bahn & Bus.
• Uniklinik, Grugapark und Cranchhöfe in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Familie: Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Energieeffizienz: Fernwärme und Energieeffizienz Klasse D
Eckdaten:
• 3 Zimmer |99 m² | 2. OG
• Bezug: 01.03.2026
• Kaltmiete: 1300€
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage inklusive einer kurzen Vorstellung.
Die Wohnung liegt zentral in Essen-Holsterhausen in der Cranachstraße 52, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, die Cranachhöfe und der Gemarkenplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. U-Bahn und Bus sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zur Uni Essen. Der Haumannpark oder die Gruga sorgen für gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
