| Selling Price | 942.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4 Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger und gefragter Rheinlage von Köln Stammheim. Die Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 691 m² großen Grundstück – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung.
Die genehmigte Wohnfläche von ca. 336 m² verteilt sich auf drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC. Balkone bzw. Gartenzugänge sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Ergänzt wird das Objekt durch zusätzliche ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, die weiteres Nutzungspotenzial bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über separate Kellerräume sowie vier Stellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit erfolgten Modernisierungen und ist voll vermietet.
Der tatsächliche jährliche Kaltmieteingang beträgt 41.942,40 €. Zusätzlich besteht Potenzial für marktgerechte Mietanpassungen.
Die gefragte Lage direkt am Rhein macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage.