Ausstellungs- Produkions- und Verkaufshallen mit Wohnung

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Suchen Sie eine Halle oder einen Verkaufsraum und am besten gleich mit einer Wohnung in der Nähe? Dann haben wir hier genau das Richtige.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1985 erbaut. Die Halle, die einst als Autohaus geplant und jahrelang als solches betrieben wurde, hat eine Nutzfläche von ca. 776 m². Derzeit wird die große Halle von dem Eigentümer genutzt und bietet einer Koi-Zucht den benötigten Platz, sobald die Halle verkauft zieht der Eigentümer aus.
Im Frontbereich des Gewerbeteils befindet sich ein Ausstellungsraum mit einer Nutzfläche von ca. 273 m², 2 Büros, die derzeit als Bewirtungsräume für die Kunden genutzt werden und 2 Kunden-WCs. Im hinteren Bereich sind Lagerräume, eine Warenannahme, die auch für LKW geeignet ist, und eine Werkstatt von ca. 57 m².
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Büros, ein Lager, die Personalräume und die Wohnung. Die Wohnung wurde erst vor kurzem ausgebaut. Sie besteht aus 2 Zimmern. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Aber auch das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten. Das Badezimmer ist modern gestaltet.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2014 wurden die Fenster und 2020 das Dach erneuert..............
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Das Objekt befindet sich in Stendal. Stendal ist mit 39.000 Einwohner die größte Stadt in der Altmark. Die Bundeshauptstadt Berlin ist gerade einmal ca. 120 km entfernt. Bis nach Magdeburg sind es ca. 50 km, nach Hannover ca. 150 km und nach Hamburg ca. 200 km. Neben der Straße besitzt Stendal auch eine gute Verkehrsanbindung über den Bahnverkehr. Der Fernzug Hamburg-Berlin hält mehrmals täglich im Hauptbahnhof von Stendal.
Gewerbeimmobilie in Stendal
Grundstücksgröße: 2020 m²
Gewerbefläche: ca. 776 m²
Wohnfläche: ca. 70m²
Bj. 1985
Wärmeschutzverglasung 2014
Dacheindeckung 2020
Nehmen Sie sich die Zeit, prüfen Sie unverbindlich unser Angebot und lassen Sie sich in einem ausführlichen Gespräch beraten.

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