| Selling Price | 729.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Charmantes Historisches Stadthaus zum Verlieben
Dieses sehr gepflegte historische Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1930 besticht durch seinen ganz besonderen Charme und eine Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Die Immobilie umfasst drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Einliegerwohnung ist aktuell gut vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar, während die weiteren Wohnungen bislang selbst genutzt wurden und aufgrund eines Umzugs zeitnah frei werden, sodass ein kurzfristiger Einzug oder eine Neuvermietung problemlos möglich ist. Besonders die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter und den unverwechselbaren Charme des Hauses; auch wenn für diese Einheit derzeit keine Bilder vorliegen, erschließt sich die besondere Wohnqualität unmittelbar bei einer Besichtigung. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Speicher mit Fenster, der als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Abschalten genutzt werden kann und den wohnlichen Charakter auf besondere Weise ergänzt.
Der insgesamt sehr gepflegte Zustand, der historische Baustil und die stimmigen Grundrisse verleihen dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung. Drei Garagen, ein großzügiger Party-Anbau hinter den Garagen mit Küche und separatem WC sowie ein eindrucksvoller Gewölbekeller mit eigenem WC runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Das schöne Grundstück fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Substanz, Geschichte und besonderem Charme suchen und zeitnah einziehen möchten.