| Selling Price | 495.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein 711 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Norderstedt, nur wenige Schritte von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück ist bereits geteilt in zwei Flurstücke mit ca. 366 m² (vorderes Grundstück mit Altbestand) und ca. 345 m² (hinteres Grundstück).
Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Der Altbau bietet – trotz seines Alters – Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz mit handwerklichem Geschick. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden; die Abrisskosten trägt der Käufer.
Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil ist über eine linksseitig geplante Erschließung entlang des Bestandsgebäudes vorgesehen. Damit eignet sich das Gesamtobjekt ideal für eine Neubebauung in zweiter Reihe oder eine Realteilung für zwei Wohneinheiten.
Eine Neubebauung ist nach §34 BauGB möglich – entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Norderstedt-Glashütte, direkt an der Grenze zu Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
