| Selling Price | 220.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese charmante Dachgeschosswohnung entsteht im Rahmen der geplanten Sanierung des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und zeichnet sich durch ihren besonderen Charakter aus, der durch die Dachschrägen und die gemütliche Raumwirkung entsteht.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre. Durch die Dachschrägen entsteht ein behagliches Raumgefühl mit individuellem Charme. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den besonderen Wohncharakter eines Dachgeschosses.
Da sich die Wohnung aktuell noch im unsanierten Zustand befindet, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen aktiv in die Sanierungsplanung einzubringen. Im Zuge der für 2026 geplanten umfassenden Sanierung können – abhängig vom Baufortschritt – unter anderem Materialien, Bodenbeläge, Badausstattung sowie weitere Ausstattungsdetails individuell mitbestimmt werden.
Hinweis:
Die Wohnung befindet sich derzeit noch im unsanierten Zustand.
Der im Exposé angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand der Immobilie.
Die Kosten für die erforderliche Sanierung sind nicht im Kaufpreis enthalten und kommen zusätzlich hinzu.