| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das 1977 erbaute Architektenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das gepflegte Haus bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Die Substanz ist in einem guten Zustand, jedoch bieten sich einige Modernisierungsmöglichkeiten, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Die Splitlevel-Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung, davon vier Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem großen Garten. Zwei großzügige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Küche bietet viel Gestaltungspotenzial: Durch einen Wanddurchbruch könnte sie zum angrenzenden Essbereich erweitert werden und so ein noch großzügigeres Raumgefühl schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein funktionaler Saunaraum mit Dusche und Zugang zum Garten - ein Highlight für Wellnessliebhaber. Zwei Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage ergänzt das Angebot und rundet die Immobilie perfekt ab.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, unter anderem wurde 1994 die Heizung mit einem Niedertemperaturkessel erneuert.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es an aktuelle Wohnstandards anzupassen.
Die ruhige und begehrte Wohnlage in der Nähe des Kellerwaldes macht dieses Architektenhaus zu einem besonderen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine hochwertige Bauweise legen.
Für Besichtigungsanfragen hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen!
Für diese Immobilie bestehen mögliche Fördermöglichkeiten durch staatliche Programme, wie z. B. KfW-Förderungen. Die genauen Voraussetzungen und Konditionen sind individuell zu prüfen – unsere von Poll Finance Abteilung berät Sie hierzu gerne.