| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 149 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein großes, stilvolles Hauptbadezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen direkt angrenzenden Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der bei Bedarf separat erworben werden kann.
Das Haus sowie die Wohnung wurden in den Jahren 2023/2024 umfassend renoviert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
-Einbau einer modernen Luft-Wärmepumpe
-Fassadendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
-Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung
-Neues, stilvolles Badezimmer sowie Gäste-WC mit Dusche
-Hochwertige Bodenbeläge, Decken und Zimmertüren
Ausstattungs-Highlights:
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss
-Hochwertige, großformatige Fliesen
-Moderne und strapazierfähige Fußböden
-Zeitlos elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
-Sonniger Balkon mit Blick auf die Mosel
-Carport (separat für 17.500 € erhältlich)
-Außenstellplatz (separat für 12.500 € erhältlich)
-und vieles mehr
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im gefragten Stadtteil Metternich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Universität Koblenz liegt in direkter Umgebung und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen – ideal für Berufstätige im Bildungsbereich oder Familien mit studierenden Kindern.
Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine erstklassige Infrastruktur.
