| Selling Price | 645.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Moin und herzlich willkommen, hier bekommen Sie die Möglichkeit eine malerische Immobilie in einer idyllischen dörflichen Lage mit perfekter Anbindung direkt vom Erbauer zu erwerben.
Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf 175 qm Wohn- und Nutzfläche Platz für 6 Zimmer und lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die charmante Raumaufteilung in Kombination mit der Materialauswahl sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und machen diese Immobilie zu einem echten "must have".
Das im Jahr 2012 gebaute Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine große Küche, ein kleines individuelles Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum mit eigener Aussentür als direkter Zugang zu den Stellplätzen und Carport, ein (Gäste)zimmer sowie ein schönes Wohnzimmer mit einer schönen davor liegenden Terrasse mit einer wunderschönen 28qm großen Terrassenüberdachung.
Im Obergeschoss befinden sich 4 schöne Zimmer, sowie ein großes Familienbadezimmer und der Zugang zum 2/3 ausgebauten Dachboden. Eines der Zimmer im Obergeschoss erstreckt sich über eine zweite Ebene im Spitzboden. Und bietet so für Pubertierende ein ganz eigenes Wohlfühlklima.
Die komplette Wohnfläche im EG als auch im OG ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet die via Gasheizung mit Solarunterstützung beheizt wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Holzofen für den besonderen Wohlfühleffekt verbaut. Da das Haus von mir in Niedrigenergiebauweise gebaut wurde, schafft wer Lust und Zeit hat, das ganze Haus damit warm zu halten.
Es sind entspannte 4-5 Stellplätze vorhanden davon je nach Fahrzeuggröße mindestens 2 unter Dach, Zeitweise standen dort schon bis zu 4 PKW. Da dieses ein Doppelcarport mit Satteldach ist, bietet es noch weitere Ausbaumöglichkeiten für ein Bürozimmer etc..
Das Grundstück mit seinen fast 1400m2 bietet jede Menge an Möglichkeiten für individuelle Tätigkeiten.
Sollte unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf, kaum jemand wird seine Immobilie so gut kennen wie ich und Ihre Fragen so präzise beantworten können.
Grove ist eine idyllische Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet.
Die Gemeinde liegt unweit der Autobahn A24, die Hamburg mit Berlin verbindet, und ist somit auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Die Lage der Immobilie in Grove bietet zahlreiche Vorteile. Zum einen können Bewohner von der ruhigen und ländlichen Atmosphäre profitieren, die von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben ist, sowie das beruhigende plätschern, des am Grundstück entlang laufenden Baches, lauschen.
Zum anderen ist die Nähe zu Städten wie Lüneburg, Lübeck, Hamburg sowie der Kreisstadt Ratzeburg ein großer Pluspunkt für Berufspendler und Kulturinteressierte.
Die ÖPNV-Anbindungen in Grove sind sehr gut. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Bushaltestelle, von der aus regelmäßig Busse in die umliegenden Städte fahren.
Auch der Bahnhof in Schwarzenbek ist nur 4 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad super zu erreichen. Er bietet Verbindungen in Richtung Hamburg und Berlin.
Weitere angenehme Vorteile sind die Nähe zum Sachsenwald, der Lauenburgischen Seenplatte sowie die Nähe zur Elbe. Es gibt viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge.
