| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Perspektive? Dann präsentieren wir Ihnen von FALC Immobilien Königs Wusterhausen dieses stilvolle Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten und einem traumhaften Grundstück.
Die Immobilie aus dem Jahr 1930 überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine großzügige Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten Ihnen als Kapitalanleger eine sichere Einnahmequelle.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ein angrenzendes Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Bibliothek. Die moderne Küche mit Essbereich und das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank runden das Wohnangebot ab. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebad stehen ebenfalls zur Verfügung.
Über die Treppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit. Hier erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit offenem Schnitt und gemütlichen Kamin. Die funktionale Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Zudem finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie überzeugt durch weiteres Ausbaupotenzial im Dachboden, bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge samt Carport und verfügt über einen kleinen Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Mit zwei vermieteten Wohneinheiten, solider Bausubstanz und Erweiterungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Sie profitieren von laufenden Mieteinnahmen in Höhe von monatlich 1.290 Euro (Kaltmiete) in attraktiver Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!