| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühl-Oase! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus auf einem 5.041 m² großen Südgrundstück bietet insgesamt ca. 359 m² hochwertigen Wohnraum, aufgeteilt in:
Erdgeschoss (künftig bezugsfertig): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Garten mit Teich, Gartenhaus mit Sauna und eingelassenem Swimmingpool schaffen ein privates Wellness-Ambiente.
Obergeschoss links: Stylisches Apartment mit eigener Dachterrasse nach Süden – ideal für Frühstück in der Morgensonne.
Obergeschoss rechts & Dachgeschoss: Zwei weitere helle Wohneinheiten, derzeit vermietet und damit sofortige Mieteinnahmen sichernd.
Zusätzlich sind zwei Teilflächen des Grundstücks aktuell verpachtet und generieren weitere regelmäßige Einnahmen.
Modernisierung & Pflege
Der große Teil der Wohnungen sowie der gesamte Innenausbau wurden im Jahr 2016/17 modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten und gepflegt. So präsentiert sich jede Einheit in einem top gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Für Familien bedeutet dieses Haus: Sofort bezugsfertiges Wohnen im Erdgeschoss und Wellness direkt vor der Haustür. Für Investoren bietet es vier Wohneinheiten in Top-Lage mit stabiler Mietnachfrage sowie zusätzliche Pachteinnahmen.
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen, lukrative Rendite und gute Infrastruktur in einem einmaligen Ensemble. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin!