| Selling Price | 329.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) |
Durch das renommierte Unternehmen, die Firma SMART RESORTS GmbH, wurde das ehemalige Traditionshotel Jägerhof jüngst in eine exklusive Residenz namens "Haus Smaragd" nach KFW70 Standard mit nur 8 Wohnungen (jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang von außen) umgewandelt / neu entwickelt. Diese außergewöhnliche Wohnanlage vereint modernsten Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet die einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Winterberger Ortsteile ganzjährig zu leben, langfristig renditestark zu vermieten (auch an wechselnde Feriengäste) oder Freizeit und Urlaub zu verbringen.
Die umgesetzten Sanierungsmaßnahmen schließen in der Liegenschaft unter anderem ein:
Völlige Neugestaltung der Raumaufteilung
Einbau einer neuen Fußboden-Pellet-Zentralheizung inkl. Heißwasseraufbereitung durch Solarthermie
Umgesetzte Maßnahmen zur Wärmedämmung der Außenwände
Erneuerung der gesamten Elektrik
Austausch aller Versorgungsleitungen
Erneuerung aller Fenster, Türen und Zargen
Anlage von Terrassen und Anbau von Balkonen für alle Einheiten vorwiegend in Südausrichtung
Einbau von modernen Bädern mit Dusche/WC/Waschtisch
Installation von Wallboxen für E-Autos etc.
Fünf Jahre Gewährleistung auf Handwerkertätigkeiten in den sanierten Bereichen.
**Sichern Sie sich satte 27.000 € Tilgungszuschuss!**
Am 30.09.2025 wird dieser Betrag Ihrem Kreditkonto durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gutgeschrieben – ein enormer Vorteil für Ihren Immobilienerwerb!
**FÖRDERUNG DURCH DIE KFW (KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU):**
Als Käufer einer Wohnung im "Haus Smaragd" erhalten Sie die exklusive Möglichkeit, einen bereits bestehenden KfW-Finanzierungskredit in Höhe von 104.000 € zu übernehmen. Dieser Kredit bietet ideale Konditionen: 30 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung, und in den ersten 3 Jahren tilgungsfrei – so haben Sie Luft für andere Investitionen. Ab dem 31.10.2026 beträgt die monatliche Rate nur 397 €, bei einem extrem günstigen Zinssatz von 1,63 % p.a. Darüber hinaus bleibt Ihnen die Option auf Sondertilgungen erhalten!
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