| Selling Price | 195.000 € |
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| Courtage | 4,76% |
Objektnummer 1204 - 7 km von Bad Steben: Gaststätte + 2 Wohnungen + 12 Gästezimmer
Dieses Objekt wird Sie begeistern. Einerseits zur gastronomischen Weiterführung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Kapitalanlage als Vermietungsobjekt oder als Pension oder als reiner Wohnsitz – viele Varianten würden gut passen. Bislang teilt sich das ca. 1966 errichtete und in den Jahren 1974 und 1985 erweiterte Anwesen im Erdgeschoss in eine voll eingerichtete Gaststätte mit Nebenraum, eine professionelle Küche, Lager- und Kühlräume sowie Damen- und Herrentoiletten auf. Insgesamt finden hier ca. 130 Gäste Platz. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Haupthauses befinden sich derzeit zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen und in den Anbauten die Gästezimmer: 8 Doppelzimmer und 5 Einzelzimmer, jeweils voll möbliert und mit Badezimmern und teilweise mit Balkonen ausgestattet. Die Gaststätte befindet sich derzeit nur noch an den Wochenenden, als beliebte Anlaufstelle des örtlichen Stammtisches oder für Vereinssitzungen in Betrieb. Gelegentlich gibt es auch noch Übernachtungsgäste. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus Anfang der 1990er Jahre. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 7.840 m² großen Grundstück mit Wiese und Waldbestand. Hier befinden sich auch noch 3 Garagen und 15 Stellplätze für Gäste. Die idyllische Naturlage des Anwesens im Frankenwald, umgeben von Wald und Wiesen, muss nochmals besonders hervorgehoben werden. Mit einigen Modernisierungsaufwendungen kann hier unserer Meinung nach ein lukratives Feriendomizil entstehen. Das Angebot wird mit komplettem Inventar verkauft. Die Gesamtgrundstücksgröße betragt ca. 35.050 m² und beinhaltet weitere Grün- und Landwirtschaftsflächen in der Nähe. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 11.08.2024 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 783 kWh (m²a) angegeben. Dies entspräche der Energieeffizienzklasse H.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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