| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Lagebeschreibung:
Die Lage von dem Objekt besticht durch eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheins ein. Trotz der Ruhe bietet Dornick eine gute Anbindung an die Innenstadt von Emmerich sowie nach Rees, mit den Autobahnanschlüssen der A3 in Richtung Oberhausen.
Grundstück:
Fläche: ca. 650 m²
Das Grundstück ist pflegeleichte mit Grünfläche, ein paar Sträuchern und einer Hecke, die Privatsphäre schafft, angelegt. Angrenzend an das Esszimmer liegt eine einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Baujahr:
ca. 1971
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.
Folgende Dinge wurden in den letzten Jahren renoviert und saniert:
- 2007 Austausch Haustür
- 2011 Neuanlegung Garten, Aufstellen Fertiggarage
- 2016 Austausch der Fenster und Rollläden, Errichtung Zaun
- 2019 Austausch Heizung, Austausch von den Böden im Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, kleinen Schlafzimmer
- 2021 Erneuerung Badezimmer
- 2022 Neuanlegung Einfahrt mit Pflastersteinen
Wohnfläche:
ca. 108 m² im Erdgeschoss
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Trockenspeicher – Zugang mit fester Treppe
Untergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum, Spielkeller, Heizraum, Öllager, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
Sonstiges:
Das Objekt ist ab Sommer 2026 bezugsfrei.
Dieser freistehende, massiv gebaute Bungalow überzeugt durch ruhige Lage mit Blick ins Grüne, einer praktischen Grundfläche im Erdgeschoss und einer pflegeleichten, gut gestalteten Gartenanlage samt Terrasse direkt am Esszimmer. Dank der renovierten Ausstattung, moderner Heizung und Garage bietet es komfortables Wohnen.
Kaufpreis:
€ 329.000,--